Застраиваемый участок находится к северу от исторического центра столицы Республики Крым Симферополя, ближе к Объездной дороге, на пересечении улиц Киевская и Никанорова. По факту речь идет о создании развитого городского подцентра, или контрмагнита, имеющего целью опянуть какие-то функции от центральной части города.

В плане комплекс представляет собой подрезанное каре с разновысокими — от 13 до 21 этажа — объемами, вбирающими функции апартаментов, конференц-отеля, торгового центра и вертикального ресторанного хаба. Корпуса сгруппированы вокруг внутреннего закрытого двора, отличительной особенностью которого являются каскады открытых террас, изнутри окаймляющих стилобатную часть и соединенных почти эшеровскими лестницами.

Этот самый ресторанный хаб, собирающий всю линейку — от фастфуда до от куизин — в одном месте,— идея самого С. Кулиша: ни здешних, ни тамошних прецедентов нет. Тест проводился вместе с местными рестораторами — прошел успешно, все главные игроки подписались под проект.

Авторы ставили своей целью создание мощного градостроительного акцента, местной доминанты, что, наряду с концентрацией разнородных функций, достигается скульптурными средствами. По сути, комплекс представляет собой сгусток художественных энергий. Каждый из вырастающих из 5-7-уровневого стилобата корпусов отмечен индивидуальной геометрией и образностью.

Угловой ресторанный блок увит серпантином озелененных террас охристого оттенка с их по-моссовски сбитой, прерывистой ритмопластикой. Соседний, обращенный на запад корпус апартаментов, эллипсовидный в плане, косо вывешенный над стилобатной частью, стеклянными лентами взмывает ввысь. По правую руку от ресторанного хаба расположен другой апартаментхаус в виде минималистского шкафа с вынутым террасированным углом. Эта феерия форм, фактур, цветов не находит успокоения и в дворовой обильно озелененной части комплекса, где разыгрываются темы этажерки и консольно вывешенных боксов, занавеса и вертикального озеленения. Вечернее освещение дополнительно артикулирует формальную избыточность комплекса.

В своей пространственно-пластической сложности он явно стремится встать в один ряд с актуальными западными образцами. Среди очевидных барьеров на этом пути — нерезиновый бюджет и небеспредельное исполнительское мастерство.